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天天日报丨最后1个月!多盘蓄势发起年中冲刺

2023-06-01 16:22:16来源:搜狐焦点网

传统楼市“红5月”,并不红。


【资料图】

广州中原研究发展部数据显示,5月一手住宅网签量为7113套,环比4月的7828套,下跌了9%。

|图源:广州中原研究发展部

二手住宅方面,成交量达8771套(中介促成+自行交易),环比下跌了12.6%。

要知道,在过去的3月、4月,广州二手住宅成交量均是突破了万套。对比之下,5月的市场热度明显回落了不少。

6月,正是冲刺年中业绩的关键时期,各大楼盘动作又如何呢?

依据搜狐焦点、中地行不完全统计,全市约19个项目有动作,包括开盘、开放营销中心和样板间、加推新货等。

01.越秀区

广州城投·东园公馆终于要开卖了。

项目出身金贵,地处广州标杆楼面价TOP1地块。为此,为了做得更好,项目不惜成本打造了一个多层次、立体式的园林,将岭南广府人文与现代自然巧妙结合。

产品方面,则主要涉及建面约88-170㎡三至四房。

|项目效果图

02.天河区

全新盘保利天瑞来了。

作为保利天字系首个中式高端项目,保利天瑞主打低密板式大宅,涵盖建面约105-260m²四至五房,部分楼栋已拿预售证,可内部选购。

|项目效果图

联投·文津府即将对外开放售楼部和样板间,产品上主推建面约108-165㎡四至五房。

学校,或许是项目最大亮点。项目自带6班幼儿园+托儿所,旁边就是执信中学(天河校区),距离均和小学约400米。(具体入读规则以教育局当年公布为准)

另珠江天郦,或加推新货,涉及建面约129-180㎡四房。

03.海珠区

海珠区两大新盘有动作。

越秀珠实城发·江湾·和樾即将对外开放营销中心。项目在地段、景观、配套等方面的素质都不错,再加上“和樾府”的金字招牌,想不被改善客盯上都难。

项目将首推2栋和5-1栋,涵盖建面约106-140㎡四房。

中铁建·西派粤府准备开卖了。西派系是中铁建最高端的产品系,而这盘又是中心四区首个西派系,自亮相以来便备受市场关注。

项目产品涉及建面约120-140㎡四房。据悉,为了大部分单位能望江,项目整体布局前低后高,楼栋做了扭转设计,使得正南、西南、东南都能望江。

|项目效果图

04.荔湾区

珠实南岸路项目要来了,应该是“老西关”版本的珠江花城。项目即将亮相市场,主推建面约88-139㎡四至五房。

同在老西关板块的力迅荔筑将开放售楼部,也可能同步开盘,现正在处于认筹阶段,认筹可享受98折优惠。项目主推建面约65-130㎡二至四房。

作为保利在荔湾的全新力作,保利锦上印(原保利西悦湾三期)将西悦湾一期、二期的塔楼设计全部升级为板楼,楼栋之间相互错开位置,在保证采光面最大化的同时,小区内部的视野也更加开阔。产品方面,项目主推建面约88-126㎡三至四房。

|项目效果图

05.白云区

白云区仅1盘有动作。

如案名,越秀·天悦云湖距离白云湖只约100米,平时可步行至湖边散步,还能和家人、朋友一起沿湖跑步、垂钓、露营,养老没问题。

值得一提的是,项目对口白云广附求是实验学校(暂定),将于今年9月开始招生,由白云广附教育集团负责管理。

|教育局公告

项目现即将加推建面约94-127㎡四房。

06.番禺区

番禺区的亮点可不少。华润长隆项目、新鸿基峻銮、越秀·大学·星汇锦城等项目均有所动作。

华润长隆项目的热度,一直居高不下,计划于6月开放售楼部,9月开盘。

此前,华润+长隆联合体拿下番禺长隆超级地块,在市场上引起了好一番轰动。根据规划,项目将整体规划约85万平的超级综合体,集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一体,预计用5年时间建成。

项目早已对外开放城市展厅,引人关注。目前项目很多细节暂未对外公布,在产品方面,预计首开开卖的是125地块,主推建面约95-180㎡四个户型。

|项目效果图

新鸿基南站项目整体分为商业和住宅两个部分来开发,体量共86万㎡,商业部分命名为“广州环球贸易广场”,住宅则命名为“峻銮”。

峻銮早已在广州东站峻林小区开放展厅,现开卖在即,预计首推北组团B1栋,25层两梯四户,层高3.15米,产品包括建面约96-124㎡三至四房。

|新鸿基南站项目相关资料图

越秀·大学·星汇锦城开盘在即,首开1栋,建面约76-98㎡三至四房。像它建面约76m²三房还带主套,还是很适合刚需族的。

此外,亚运城预计加推天逸组团3栋,涉及建面约139-227㎡的大平层产品;珠江铂世湾预计加推A2-2栋,户型为建面约107-137㎡三至四房;越秀星寰TOD预计加推6栋,涉及建面约92-129㎡三至四房。

07.南沙区

再看南沙区。

越秀江海潮鸣位于国际金融岛尖南岸·IFF会址旁,是岛上在售、已亮相项目中距离地标最近的住宅项目。作为横沥岛尖首发的一线南向江景盘,越秀·江海潮鸣距离江面约60米,享受223米的无敌江景视野。这也是项目最大的卖点之一。

项目现开卖在即,首推建面约122-139㎡三至四房。

|项目效果图

08.增城区

新塘片区又有新盘要开卖了。中铁建·翰林新语距离地铁13号线新沙站直线距离仅约800米,是妥妥的地铁盘。该项目现开卖在即,主推建面约72-92㎡三至四房。

其产品户型尤为值得一提。建面约72㎡做3房还带主套,建面约82㎡不仅是三房带主套,更是南北对流+厅房全朝南,建面约92㎡则做到4房带主套。

|项目效果图

同时,山水合悦拟加推建面约200㎡别墅,并且开放全新样板房,价格大约在800万/套。

眼下,随着618节点的临近,再加上上半年临近结束,迫于业绩压力,接下来各大楼盘将会推出各类优惠促销活动吸引购房者。

大家若有置业需求,可多关注下相关楼盘的优惠情况哦。

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